サイディングで塗り替えすべき劣化症状は？塗装タイミングから費用まで徹底解説

サイディングの家に住んで10年近く経ち、そろそろ外壁を塗り替えすべきか迷っている方は多いのではないでしょうか。もしかしたら、外壁のひび割れや色褪せが気になる人もいるかもしれません。

しかし、今すぐにサイディングの塗り替えが必要なのか、判断するのはとても難しいです。

そこで、今回はサイディングの塗り替えをいつすべきなのか、どうやって判断すべきなのかを実例を交えて解説します。

サイディングを塗り替えすべきタイミングと劣化症状【写真付きで解説】

サイディングを塗り替える判断基準は経過年数と劣化状態の2つです。

一つ目の経過年数は前回の塗装から何年経っているかで判断します。外壁塗装に使用される塗料は寿命があり、耐用年数を超えると劣化して防水性が低下します。そうなるとサイディングは雨水や湿気を吸い込んで、劣化する原因となります。

二つ目の劣化症状は年数に限らず、サイディングに不具合が起きているかで判断します。サイディングの劣化は単純な経過年数だけでは判断できません。塗装方法や建築工法、環境など様々な要因によって外壁や塗膜が劣化して防水性が低下している可能性があります。

判断材料１：10年経過したら塗り替えを検討しよう

塗装は種類によって耐用年数があるため、サイディングは10年～20年おきに塗装するのが一般的です。

塗料の耐久性は安価なウレタン塗装だと8～10年程度、高価なフッ素塗料でも20年程度です。この期間を過ぎると塗膜が劣化し、防水性が低下します。外観に問題がなくても、触れたり検査すると劣化や不具合が見つかるケースも多いです。

中には「目で見ても大きな傷や汚れが無いから、家の外壁は心配ないのではないか」と思う方もいるでしょう。しかし、外壁に大きな傷（ひび割れ）が発生してしまうと塗り替えでは補修できず、張替えなどの大規模修繕が必要になる可能性があります。

判断材料２：今すぐ塗り替えすべき【5つの劣化症状】

サイディングは新築や塗装から時間が経過すると様々な劣化症状が現れます。単純に塗装が経年劣化したチョーキングだけでなく、ひび割れや剥がれなど、一刻を争う劣化が起きている可能性も否定できません。

このような症状があらわれている場合はすぐに業者に点検を依頼し、塗り替えが必要か確認することをおすすめします。

ただし、塗り替えだけでは根本の解決にならないケースも多く、劣化度合によっては張替え補修も検討しましょう。

サイディングの塗装費用相場と業者の選び方

サイディングの塗装費用相場は60万～120万が一般的です。塗装費用は面積と塗料の種類で決まるため、決まった金額はありません。一般的に、2階建て4LDKの間取りの家が30〜40坪程度と言われています。

坪数	費用相場
20坪	約60～80万円
30坪	約80～100万円
40坪	約100～120万円

塗装費用は単純に塗る費用だけでなく、足場費用なども含まれています。外壁塗装と一緒に屋根塗装を行えば足場費用は節約できますが、別々のタイミングで行うと2回分の足場費用が必要です。

また、安価なウレタン塗料やアクリル塗料は塗装費用を節約できますが、耐久性が低く短い期間で再塗装が必要になります。一方、高価な無機塗料やフッ素塗料は一回の塗装にかかる費用は高くなりますが、塗装の回数を減らすことができます。

一生でかかる塗装費用を節約するためには、塗料の費用と耐久性のバランスがとても大切です。そのため、アクリル塗料やウレタン塗料より耐久性が高く費用とのバランスが良いシリコン塗料の人気があります。

少しでも節約するなら相見積もりで費用を比較する

サイディングの塗装費用を少しでも節約するなら相見積もりで費用を比較して、高すぎる業者に依頼しないようにしましょう。

外壁塗装の費用相場はあれど、決まって定価はありません。一社だけに見積依頼してもその業者の費用が妥当かどうか判断するのは難しいため、2〜3社から相見積もりをとって相場をチェックしましょう。

相見積もりをする際に、以下を確認してみてください。

上記に当てはまる業者は悪徳業者の可能性があります。見積時点では安く記載していても、後で追加費用を請求される可能性があるので注意しましょう。

安さを売りにする業者はおすすめしない

安さを売りにする業者を選ぶのはおすすめできません。確かに、外壁塗装は費用がかかるため「できるだけ安く済ませたい」と考えている方は多いでしょう。しかし、その気持ちに漬け込んで、安さを全面に押して契約させる悪徳業者がいるので注意してください。

上記の内容は手抜き塗装や施工不良につながり、すぐに塗装が劣化する原因につながります。

再塗装を依頼すると高い費用がかかるので、業者を選ぶ際は費用だけでなく、無料点検時やお客様への対応の丁寧さも見て判断しましょう。

外壁塗装の悪徳業者についてはこちらの記事で詳しく解説しています。
＞＞外壁塗装で悪徳業者と契約したけど解約できる？解約方法から対処法まで徹底解説

サイディングで塗り替え以外の【メンテナンス方法】

サイディングの劣化は外壁塗装で補修することが一般的ですが、劣化状態や状況によっては塗り替え以外のメンテナンスが適切な場合があります。

塗膜だけが劣化しているのでであれば、塗りなおし（外壁塗装）するだけで十分ですが、サイディングの割れや剥がれなどがあればサイディングそのものを交換することをおすすめします。

サイディングの重ね張り（カバー工法）

重ね張りとは、元々ある壁に新しい壁を重ねて張る方法です。

費用は200万円〜で、工期は14〜21日ほど。元々の壁は外さないため廃材費用がかからないのと、壁を重ねることで断熱性や遮音性が増すのがメリットです。

ただし、新しい壁と元々ある壁の間に結露が生じる可能性があります。内側に結露が生じると内部構造の劣化に繋がる可能性があるので注意してください。

サイディングの張り替え（外壁交換）

外壁交換は、元々ある壁を撤去して新たな壁に替える方法です。

一般的な一戸建て住宅の場合、費用は約300万以上、工期は30日以上かかります。

元々の壁を取り替えて新しい外壁にする際に、壁の内側のメンテナンスもできるため、壁内の柱状態が気になる、雨漏れがある方におすすめです。

重ね張りとは違い、元々ある壁は撤去するので廃材費用がかかるのがデメリットです。また、サイディング材には様々な種類があり、その中でアスベストを含んでいる素材は、通常よりも廃材費用がかかるのは念頭に置いておきましょう。

サイディングの張り替えについてはこちらの記事で詳しく解説しています。
＞＞サイディングの張り替えは必要？費用からタイミングまで徹底解説

サイディングの塗装を長持ちさせる方法

サイディングの塗装を長持ちさせる方法は2つです。

どちらの方法も、外壁塗装の工事をする前に知っておかなければ実行できません。これから外壁塗装をしようと考えている方は参考にしてください。

耐久性のあるグレードの高い塗料を使用する

塗料によって様々な種類がありますが、サイディングの塗装を長持ちさせるには耐久性のあるグレードの高い塗料を使用するのがおすすめです。

表を見て「グレードの高い塗料は費用がかかるから安い塗料でもいいのではないか」と思う方もいるでしょう。

しかし耐久年数の低い塗料を選ぶと、数年後には再び外壁塗装をする必要があります。

塗り替え間に外壁の補修を行い塗膜をしっかり密着させる

塗料と壁の密着性を高めるために、外壁の補修をおこなうのが大切です。外壁の補修によって壁に付着している以下のものを取り除けます。

補修をおこなわずに外壁塗装をすると、塗膜と外壁の間に異物が入り込んだ状態になるため、仕上がりがキレイにならなかったり、塗膜が本来の耐久年数まで保てない恐れがあります。

サイディングの良くある質問と回答

サイディング外壁の塗装のまとめ

サイディングの外壁塗装をおこなわないと、外壁自体が天候や衝撃から直接影響を受けるため必ずおこないましょう。

外壁塗装をするにあたってのポイントは以下のとおりです。

サイディングの外壁をできるだけ無駄な費用を使わずに塗装するためには、ポイントを押さえることが大切です。