【超重要】サイディングのシーリングは放置NG！補修方法や注意点まで徹底解説

外壁同士の繋ぎ目に使用するシーリングにふと目をやると、複数のひび割れた亀裂を発見。何箇所も亀裂が入っていると建物の耐久性が心配になる人もいるのではないでしょうか。

今回は、サイディングのシーリング補修方法や、補修で後悔しないための注意点を解説します。劣化の原因や相場価格についても紹介するので、シーリングの補修を検討している人はぜひ参考にしてください。

また、シーリングはコーキングとも言いますが、性質に大きな違いはなく、呼び方の違いです。

サイディングのシーリング|劣化の放置はNG

シーリングの劣化症状を見つけたら、些細な症状であっても放置は危険です。シーリングはサイディングの隙間を埋める役割があり、壊れて隙間ができると建物内部にも劣化症状が進行します。

外壁のシーリングの役割は？劣化の放置がダメな理由

シーリングの劣化を放置すると、外壁の耐久性も低くなり、サイディングがひび割れやすくなります。

シーリング材はゴムのような弾性がある素材で、地震などの揺れから外壁のひび割れを防ぐためのクッションの役割があります。ただし、劣化が進行すると硬化していくので、ひび割れを防ぐ役割を果たせません。

シーリングのよくある劣化症状

シーリングには下記の劣化症状が生じる恐れがあります。シーリングに隙間や肉割れが起きている場合は、建物内部の浸水や建物の耐久性に影響している恐れがあるため、早急なメンテナンスが必要です。

シーリングは水の侵入を防ぎ、寒暖でサイディングが伸縮した際にクッションの役割を果たします。シーリングの劣化は建物全体に影響し、放置すればサイディングの張り替えなど、数百万円かかる大規模な補修が必要になります。

シーリングの劣化具合はセルフチェックできます。シーリング材の剥がれ・切れ・割れをチェックし、乖離している部分には薄い名刺などを差し込んでみましょう。奥まで入るようにであればシーリングの役割を失っているので、補修が必要です。

劣化を放置すると雨漏りの原因になる

シーリングの劣化を放置すると、サイディングの間に隙間ができて、雨水が侵入します。雨水が内部に侵入して防水シートや下地を腐食させると、雨漏りにつながる恐れがあります。

サイディングは張り合わせただけだと隙間が生じるので、建物の防水機能を保つためにはシーリングが必須。劣化症状が重くなるほど内部の劣化も進みやすくなるので、シーリングの劣化は早めの対処が重要です。

シーリング【2つの】補修方法と相場価格

シーリングの補修方法は、増し打ちと打ち替えの2つです。劣化具合によってどちらの方法が適しているか変わります。

費用や工程も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

シーリングの増し打ち

シーリングの増し打ちとは、既存のシーリングを撤去せず、上から新しいものを追加する方法です。おもに、下記のような軽度の劣化症状である場合に適用されます。

サッシ部分には増し打ちで対応される可能性が高くなります。打ち替えの際にカッターを入れると、サッシを傷つける恐れがあるためです。

ただし劣化症状が深刻な場合は、サッシ部分でも打ち替えで対応できます。どちらが良いか判断できない場合は専門業者に相談しましょう。

費用や作業工程は下記を参考にしてください。

費用	作業工程
500～1,100円/m	養生 プライマーの塗布 シーリング材の塗布 養生撤去

シーリングの打ち替え

シーリングの打ち替えとは、既存のシーリングを全て撤去してから新しいシーリングを充填する方法です。劣化が進行して隙間がある場合や、ひび割れがある場合に適用されます。

シーリングの打ち替えは手間がかかるため、増し打ちより費用は高くなりますが、外壁の耐久性も高くなります。新しいシーリングにすることで防水性や柔軟性を確保できるからです。

費用や作業工程は下記を参考にしてください。

費用	作業工程
900～1,500円/m	既存のシーリングの撤去と清掃 養生 プライマーの塗布 シーリング材の塗布 養生撤去

プライマーとはシーリング材の付着性を高めるため、シーリング材を塗布する前に下塗りとして使用します。プライマーを塗布しないと3年以内にシーリングが剥離します。

サイディングのシーリング|劣化の原因

サイディングのシーリングが劣化する原因は、おもに下記3つに分けられます。シーリングは紫外線や風雨など過酷な環境に日々さらされています。劣化の原因や劣化しやすい場所を確認し、セルフチェックに役立ててください。

シーリングが劣化する原因は紫外線や雨風の刺激

シーリングは紫外線に弱く、温度差や雨風の刺激で経年劣化していきます。長年紫外線に当たると弾性が失われて硬化し、雨風によってひび割れやすくなるためです。

5年以内の劣化は施工不良が原因になる場合も

シーリングの耐用年数は5年〜15年です。そのため、それよりも少ない年数で劣化が始まったら、施工不良が原因である恐れがあります。

シーリングの施工不良は、シーリング材の選定不足や、プライマーの塗布不足です。劣化が早い場合は弾性がなく、中身がスカスカの状態であるため、クッションの役割を果たしていません。

ゆえに、サイディングの劣化も早まる恐れがあるので、早めに業者に連絡して対処してもらいましょう。

シーリングが劣化しやすい場所

シーリングは紫外線に弱いため、太陽の光が当たりやすい場所は劣化しやすい傾向にあります。下記が代表的な劣化しやすい場所なので参考にしてください。

シーリング補修で後悔しないために確認する【5項目】

サイディングのシーリングを補修する前に、下記5つの項目をチェックしておきましょう。シーリングが必要ない外壁についても紹介するので、補修するときの参考にしてください。

先打ち？後打ち？外壁塗装の際は確認が必要

シーリングと外壁塗装を同時に行う場合、塗装前にシーリングを施工することを先打ち、塗装後にシーリングを施工することを後打ちと言います。

下記が先打ちと後打ちの特徴なので、施工する際の参考にしてください。

	メリット	デメリット
先打ち	塗膜が紫外線を防いでくれる	塗膜の方が硬いため、ひび割れが起きやすい
後打ち	塗膜がないためひび割れが起きにくい	紫外線による劣化が早い

例えば、外観の統一性や綺麗さを求める人には先打ちがおすすめで、シーリングメンテナンスの手間を少なくしたい人は後うちがおすすめです。

外壁に近い色のシーリングは継ぎ目が目立ちにくい

シーリングはさまざまな色が選べるため、外壁色に近い色を選ぶのがおすすめです。外壁色に近いとシーリングが浮かず、外壁の美観が損なわれません。

また、シーリングの上に塗装をする先打ちの場合も、外壁色と同じ色のシーリングなら塗膜が剥がれた際も目立ちにくいです。

一方で劣化が目立たないとシーリングのひび割れや隙間に気がつきにくいので、メンテナンス時期を逃さないよう日頃から入念にチェックしましょう。

長持ちさせるなら増し打ちより打ち替えがおすすめ

シーリングを長持ちさせるなら、増し打ちではなく、打ち替えを行いましょう。打ち替えは劣化したシーリングが撤去されるため、下記のような利点があります。

耐久性・美感性に劣るDIY補修はおすすめできない

軽い劣化症状であればDIY補修したくなりますが、耐久性・美感性に劣るためおすすめできません。シーリングのDIY補修は下記のようなリスクがあります。

また、素人では正確な劣化の診断ができない恐れがあります。部分的な補修でも業者に依頼し、正しい方法で施工してもらいましょう。

シーリングレス外壁の採用も検討する

シーリングの劣化はサイディングよりも早いため、補修が面倒な場合はシーリングレスサイディングなどの外壁材がおすすめです。サイディングの張り替えや重ね張りを検討している場合に採用できます。

シーリングレスサイディングは、シーリングのメンテナンス費用がかからなくなるだけでなく、継ぎ目がないので外壁に一体感が生まれます。一般的な外壁材より高価な傾向にありますが、気になっていた目地の汚れもなくなります。

ただし、施工が難しいので職人のスキルが必要です。シーリングレスサイディングを検討している場合は、施工実績が豊富な業者に依頼しましょう。

サイディングのシーリングでよくある質問

サイディングのシーリングでよくある質問をまとめました。シーリングについてまだ不安な点がある人はぜひ参考にしてください。

サイディングのシーリングまとめ

サイディングのシーリングは劣化しやすく、放置すると下記のようなリスクがあります。

劣化の原因は紫外線や雨風による経年劣化、施工不良が多く、軽い症状でも補修が必要です。補修を行う場合は下記事項に注意してください。

シーリングは外壁を支える重要な役割があります。シーリングの劣化は外壁全体の劣化につながるので、不安点がある場合はすぐに専門業者に相談しましょう。