タイル外壁は塗装不要？塗装するメリット・デメリットや注意点を解説

タイル外壁のメンテナンスを検討しているものの、必要かどうかわからないタイルの塗装。メンテナンスせず放置して水漏れなどのトラブルが起きないか、心配している人も多いのではないでしょうか。

今回は、タイル外壁を塗装する必要性や塗装するメリット、デメリットを解説します。タイルを塗装する以外のメンテナンス法についても紹介するので、現在タイル外壁の家に住んでいる人はぜひ参考にしてください。

タイル外壁に塗装は必要なのか？

タイル外壁は高耐久で劣化しにくいため、基本的に外壁塗装は必要ありません。タイルは砂や土といった自然に存在し続ける無機質の外壁材なので、紫外線や雨風に強い性質があります。変色や劣化を起こしにくく、耐傷性にも優れているので塗装は不要です。

一方で、タイル外壁の外観の美観を保ち、防水性を高めるための塗装は可能です。塗装するときは、艶出しするためのクリア塗装や防水塗装が施される場合が多いです。

タイル外壁を塗装するメリット・デメリット

タイル外壁を塗装するメリットとデメリットを解説します。タイル外壁の塗装を検討している人は、比較検討の判断材料にしてください。

メリット１：クリア塗装は艶出しできて美観が保たれる

タイル外壁の塗装でクリア塗料を使用すれば、艶出し効果で美観が保たれます。クリア塗料は透明なので、タイル特有の表情を残したまま美しさをキープできるのが特徴です。

ただし、クリア塗料で塗装すると、使用した塗料の耐用年数ごとに再塗装が必要になります。クリア塗料の種類別の費用相場と耐用年数は下記を参考にしてください。

種類	費用相場	耐用年数
アクリル系塗料	1,200〜1,800円/㎡	4〜7年
ウレタン系塗料	1,800〜2,200円/㎡	8〜10年
シリコン系塗料	2,500〜3,200円/㎡	10〜15年
フッ素系塗料	3,500〜5,500円/㎡	15〜20年

メリット２：タイル外壁のデザインチェンジができる

タイル外壁は基本的に塗装の必要がないので、新築当時から同じデザインが続きます。でも塗装すればデザインを一新でき、建物を好みの雰囲気に変えられます。

また、ひび割れなどでタイル外壁の一部を張り替えたとしても、塗装すれば違和感が残りません。統一感が保たれ、美しい外観に仕上がります。

メリット３：タイルや目地を保護できる

タイル外壁を塗装すると、劣化しやすい目地や、タイルの色褪せを保護できます。シーリングと言われる目地は劣化しやすく、早ければ施工後3〜7年ほどでひび割れや隙間などの劣化が始まります。

目地部分も保護されるため、塗装は建物の耐久性を高める手段の一つです。耐久性が高いと、目地のメンテナンス期間を伸ばせます。

デメリット１：永遠に再塗装し続ける必要がある

タイル外壁を塗装すると、塗装の劣化が生じる10年前後でメンテナンスをし続けなければなりません。タイルは経年劣化がほとんどない外壁材なので、塗装するとメンテナンスの手間が増えます。

また、タイル外壁は耐久性が高い代わりに、サイディングの2倍近くの初期費用がかかります。塗装を行えばメンテナンスの維持費も上乗せされるため、費用面の負担も増えることがデメリットです。

デメリット２：タイル特有のデザインが失われる場合がある

タイルは耐用年数が高く高価な外壁材ですが、タイル特有のデザインが生み出す高級感も特徴の一つです。種類も豊富で、モダンなデザインやスタイリッシュなデザイン、クラシックやナチュラルと、独特な風格が人気です。

しかし、塗装すると質感や印象が変わり、タイルの良さが失われる恐れがあります。外観の高級感やスタイリッシュさや、タイル特有の風格を好んでいる人は、タイル外壁の塗装はおすすめできません。

デメリット３：塗装してもタイルの欠けやひび割れ補修にはならない

タイル外壁の塗装は、色褪せやデザインチェンジに有効ですが、タイル自体の欠けやひび割れの補修はできません。塗装は外壁を保護するために行うもので、欠損を補修するために行うものではないからです。

もしタイル外壁に欠けやひび割れを見つけたら、専門業者に連絡して欠損箇所の補修工事を依頼しましょう。欠損箇所が少なければ、部分的なタイルの張り替えで対応できます。

タイルの塗装費用はいくら？相場価格は80〜200万円

30坪の一軒家のタイル塗装にかかる費用は、およそ80万〜200万円ほどです。価格に幅があるのは塗料の種類ごとに価格が違うからです。

下記で塗料の種類と塗料費用の節約について解説します。

塗装費用は塗料の種類によって価格差がある

塗装費用は塗料の種類によって変わります。具体的な価格相場は下記を参考にしてください。

画像

また、塗料ごとに価格が違うのは耐用年数と特徴が違うためです。下記が各塗料の耐用年数と特徴なので参考にしてください。

種類	耐用年数	特徴
アクリル系塗料	4〜7年	低価格で発色が良いが、耐久性が低い
ウレタン系塗料	8〜10年	木材でも金属でも塗装できる
シリコン系塗料	10〜15年	売れ筋の塗料なので商品数が多いが、その分価格幅が広い
ラジカル系塗料	12〜17年	耐用年数が長く、低汚染機能を備えている商品が多い
フッ素系塗料	15〜20年	公共の建物にも多く使われており、綺麗さが長持ちする
無機系塗料	20年〜25年	耐用年数が長いが、目地などほかの部分のメンテナンスサイクルと合わせられない

タイルの塗装費用を節約するなら相見積もりが有効

タイルの塗装費用を節約するのであれば、必ず相見積もりをとって比較しましょう。タイルの塗装は施工が難しく価格の幅が広いので、安くて安心して任せられる業者を選ぶことが大切です。

そのほかの節約方法は下記を参考にしてください。

タイルを塗装するときの【3つの】ポイント

タイルを塗装するときに気をつけたいポイントが3つあります。美しい外壁を維持するために、ぜひ参考にしてください。

剥がれを防ぐためにタイル用塗料を選ぶ

タイル外壁を塗装するときは、タイル用の塗料を選ぶようにしましょう。下地になる外壁材と塗料の相性が悪いと剥がれやすくなります。

塗料を選ぶときは適用下地にタイルが含まれているか必ず確認しましょう。適用下地の確認は、各メーカーのカタログなどでできます。

タイルのデザインを保つならクリア塗装がおすすめ

タイル本来のデザインを残したまま塗装するなら、クリア塗料がおすすめです。クリア塗料は艶だし効果があるだけでなく、経年劣化が起きても目立ちにくいメリットがあります。

メーカーによっては防水機能や撥水機能を備えているクリア塗料もあるので、塗料の性能は事前に業者に確認しましょう。

DIY塗装はNG！ 優良業者に施工を依頼する

タイルは施工が難しい外壁材なので、部分的な塗装であってもDIYはおすすめできません。下塗り材や塗料選びの難易度が高く、優良業者の施工でなければすぐに剥がれる恐れがあります。

また、DIYでの塗装は外観の美観を損ねやすく、 DIYした後に専門業者に再塗装を依頼するケースも。高所作業は落下の危険性もあるので、必ず優良業者に依頼しましょう。

タイルの塗装以外のメンテナンス方法

タイル自体は高耐久でも、外壁全体を考えるとメンテナンスフリーとはなりません。タイルを貼り付けるための接着剤や目地は劣化するので、メンテナンスが必要です。

下記で塗装以外のメンテナンス方法について解説するので、どのメンテナンス方法が良いか症状別で確認してください。

メンテナンス方法	劣化症状
外壁の洗浄	汚れ・コケ落とし
タイルの交換	欠け・破損・浮き
下地モルタルの補修	腐食・割れ
シーリング・目地の補修	ひび割れ・亀裂・剥がれ

外壁の洗浄【汚れ・コケ落とし】

タイルに付着する排気ガスの汚れやコケ・藻などは、定期的に洗浄しましょう。タイルは親水性機能があり、汚れが浮いた状態で付着するため、簡単な洗浄で綺麗になります。

また、タイルは吸水性が低く、硬い素材でカビやコケが内部まで侵入しにくいので、根を張りにくい性質があります。定期的に洗浄すれば汚れは残りにくいので、美観を保つために外壁の掃除を怠らないようにしましょう。

汚れがひどい場合は、高圧洗浄しても問題ありません。タイル外壁は硬度が高いので、高圧洗浄しても傷つきにくい性質があります。

タイルの交換【欠け・破損・浮き】

タイルの欠けや破損・浮きを確認したら、専門業者にタイルの交換を依頼しましょう。これらの症状を放置すると隙間から水が侵入し、雨漏りやタイルの剥落を引き起こす恐れがあり危険です。

また、一部分のみのタイル交換だとしても、補修作業は専門業者に依頼しましょう。タイル外壁は施工が難しく、下地補修から行う場合がほとんどです。素人が行うと外観の美観を損ね、耐久性も低くなる恐れがあります。

下地モルタルの補修【湿式工法で必要】

タイル外壁の施工はサイディングにタイルを貼る「乾式工法」が基本ですが、モルタル下地にタイルを貼る「湿式工法」で施工している場合は、モルタルの劣化の補修を行いましょう。

下地のモルタルが劣化すると伸縮への追従性がなくなり、目地のひび割れやタイルの剥がれを引き起こします。モルタルの補修方法については下記を参考にしてください。

劣化症状	補修方法
ヒビ割れ程度の軽度の症状	エポキシ樹脂で隙間を塞ぐモルタルの打ち増し
タイルの浮きなどの重度の症状	内部補修を行うピンニング工法

シーリング・目地の補修【ひび割れ・亀裂・剥がれ】

タイルとタイルの繋ぎ目であるシーリングや目地は定期的なメンテナンスが必要です。シーリングの一般的な耐用年数は10年なので、10年前後で劣化具合を確認しましょう。

補修方法はシーリングの打ち増し、もしくは打ち替えです。それぞれの特徴については下記を参考にしてください。

項目	工法	相場価格	特徴
打ち増し	既存シーリングの上に充填する	約500～900円/ｍ	使用するシーリング材が少ないので価格を抑えられるが、耐用年数が短い
打ち替え	既存のシーリングを撤去し、新しいシーリングを充填する	約900～1,200円/ｍ（シーリング撤去費用が別でかかります）	工事価格は高くなるが、耐用年数が長く、防水性や柔軟性が復活する

タイル外壁塗装の良くある質問

タイル外壁のよくある質問をまとめました。タイル外壁についてまだ不安がある人はぜひ参考にしてください。

タイルの外壁塗装まとめ

タイルは高耐久でメンテナンスの手間がほとんどかからない外壁材ですが、塗装すると外壁を保護できたり、デザインチェンジできたりするメリットがあります。

その一方で下記のようなデメリットも生じます。

また、タイルを塗装するときは下記3つに注意しましょう。

タイルを塗装したら定期的にメンテナンスを行い、外観の美観を維持しましょう。